大连再出房地产新政策

大连市认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，因城施策，支持刚性和改善性购房需求，各相关部门积极推动，系列组合拳政策持续发力，促进全市房地产市场平稳健康发展。

购房享补贴

记者从大连市住房和城乡建设局获悉，为推动我市房地产市场平稳健康发展，支持合理购房需求，深入落实省政府稳经济若干措施，定于在2024年3月1日至3月31日期间召开全市线上、线下房交会，房交会期间个人购买中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区参展楼盘新建商品房的（含新建商品住宅和新建非住宅商品房），并在4月15日前正式办理房屋买卖合同网签备案的，在取得房屋所有权证后，政府给予200元/平方米购房补贴，并且总补贴额不超过买方缴纳的契税总额。

线下展将于3月15日-3月18日在大连世界博览广场、与315安全满意消费月活动同期同馆召开，参展项目基本涵盖市内四区和高新区在售重点楼盘，市民可一站式购房、选房。

市区联动支持合理购房需求。

商业贷款政策助力住房消费

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%（比上一次下调25个基点）。

记者从市住房城乡建设局获悉，按照人民银行、国家金融监督管理总局《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》及辽宁省自律机制有关精神，对于贷款购买住房的居民家庭，我市新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限在一季度执行LPR减50个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限执行LPR加20个基点。则此次LPR调整后到下一次LPR公布之前，5年期以上新发放首套个人住房贷款利率下限降为3.45%；5年期以上新发放二套个人住房贷款利率下限降为4.15%。

首付比例仍按原政策执行。对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。各银行业金融机构应根据上述最低首付款比例和利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

税收政策支持居民换购住房

• 对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
• 个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

• 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

有效发挥公积金支持保障作用

经过认定的我市高层次人才，尖端人才、领军人才、高端人才、青年才俊的最高贷款额度分别放宽到当期最高贷款额度的5倍、4倍、3倍、2倍。以上支持政策均不受公积金账户余额15倍限制。

借款人办理首套房贷款，建筑面积90平方米（含）以下的，首付款比例不低于房屋价值的20%；90平方米以上的首付款比例不低于房屋价值的30%。

目前可办理商转组顺位抵押的贷款银行有22家：建行、工行、交行、中信、中行、农行、邮储银行、哈尔滨银行、锦州银行、兴业银行、光大银行、农商银行、中德银行、吉林银行、民生银行、华夏银行、大连银行、广发银行、盛京银行、浦发银行、招商银行、渤海银行。